1、首先，要产业地产与房地产的差异在哪。
2、第二，在经营理念上要完成转变。1、从“盖房子”到“造平台”的转变。对房地产而言，可能仅仅是提供居住用商品房即可，而产业地产，不仅仅提供企业办公场所，还需围绕入驻企业打通上下游产业链条，形成产业集群，并为企业员工提供工作、生活、休闲平台。2、从“做产品”到“创服务”的转变。产品观念突破单一硬件产品的局限，转向以企业为中心，从产业方面建立全新的运营服务体系。3、“单一功能”向“综合功能”转变。功能方面突破单一功能开发的运营模式，转向集商务办公、商贸展示、商务配套、产业服务等于一体的产业综合配套功能的开发。
3、第三、与房地产不同，产业地产的地址选址很关键。
4、最后，根据产业地产的特点不同打造盈利组合
