1、天津房屋抵押贷款短期贷款特点是：
手续简便，办完手续最快一个工作日就可以，而银行大约一到二个月、而且手续材料比较繁琐；
借款周期较短，一般在1个月-12个月，时间灵活也可以续期；
2、如果遇到急用钱但又想办理利率低期限长的贷款，可以先办理短期贷款，同时向银行提出贷款申请，银行放款后在结清短期贷款。这样就可以同时解决急用钱和期限长的问题；
条件要求比银行宽松，例如房屋面积，房龄都比银行宽松甚至不考虑。
适合人群：年满18岁，户口不限，只要是天津市的现有住房能用于抵押的（在银行按揭中的房产也可办理），急需资金周转者。
3、直接到银行办理，要满足以下几个条件：
(1 )房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理25年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
(2)征信情况符合：银行会审查贷款人的征信情况，如果征信太差，银行是不受理的。
(3)房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力，即要有稳定的收·入，要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。