买房对于绝大多数人来说都是一生之中最重大的一件事，花费巨大暂且不说，怎样维护买房人的合法权益以及如何保障所购房屋质量是否通过检验合格这些都已成为无数业主最为关心的话题！
购房
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”、“一表”，这是法律对销售方的基本要求。
2、“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
3、“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“一表”是指《住宅竣工验收备案表》。
验房
1、五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴可以咨询诺华。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
2、“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
3、“一表”即《建筑工程竣工备案表》是目前验房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。