1、项目核准证由当地发改委办理，根据发改的要求办理，办理这个证的目的是项目立项。主要提供可研报告或者项目建议书，国土提供的选址规划条件。环评与规划文件可以后置。
2、建设用地规划许可证,这个由当地规划部门办理，根据规划的要求组档办理。
3、土地使用证，国土办理，根据项目的性质和需求办理，可以是土地出让获取或者是直接划拨
4、建设工程规划许可证，规划部门办理，根据规划部门的要求组件办理。
5、建设工程施工许可证，主要由当地住建局办理，涉及到的文件比较复杂，部门比较多，如果可能的话，能提前办理尽可能提前办理