房产证抵押贷款需要什么条件

1、有偿还能力的自然人具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、良好信用具有良好的的信息记录和还款意愿。

5、固定资产借款人具有合法有效的购房合同或协议。