1、按揭买房流程1.签三方合同1）甲方（卖方）需带上房产资料，身份证原件，产权人到场。2）乙方（买方）带上身份证原件，购房定金。3）由经纪方，甲方，乙方共同签订三方协议。
2、支付购房定金1万-5万，沟通为准；预约时间签按揭。（按揭首付款,正常首付是百分之30 ，二套房首付是百分之60
3、准备资料甲方（甸魅丛蟾卖方）：户口薄原件，身份证原件，婚姻证明(结婚证，离婚证或单身证明)原件，房产证原件乙方（买方）指定贷款人：户口薄原件，身份证原围泠惶底件，婚姻证明(结婚证，离婚证或单身证明原件）原件，收入证明，收入流水。
4、银行面签甲乙双方带上所准备资料由经纪方（中介方）陪同到经纪方指定银行，与银行面签贷款合同 甲乙双方需在该银行开通银行卡
5、银行审批等待银行审批审批时间大约10-15个工作日
6、过户审批通过3个工作日内由经纪方陪同甲乙双方到房屋所在地土地交易中心办理过户手续，并支付首付款过完户当日甲方交房于乙方，并结清交房前所产生的水电气费及物业费。
7、做抵押过完户五个工作日后由经纪方陪同乙方到土地交易中心取新的房产证，并做抵押
8、放款做完抵押三个工作日后，由经纪方拿出房产证交至银行等待银行放款.