1、预售房：一定要选择大品牌的开发商，如万达地产等，因为小品牌资金链容易断裂，极有可能跑路，到时你就要等上好多年有其他开发商接手后，或许才有可能拿到房子，所以一定要慎重。地段最好是选择学区房，不仅是为了孩子以后上学，从投资的角度，学区房的房价涨的是相对较快的。
2、现房：如果你所需要的地段或区域没有好的开发商开盘，我建议最好买现房，首先不用担心开发商跑路的问题，另外现房可以看到房型，而且房屋的面积也可以确定，不会到时突然多出个几平米，还需要你补差价。如果想要物美价廉的房子，可以选择拆迁还原的房子，质量其实还是不错的，而且价格便宜，只是近几年无法办理房产证，也无法贷款买房。
3、二手房：如果有熟人，房子知根知底，而且地段相当不错，二手房也是可以考虑的，因为小区是老小区了，口碑都可以打听清楚，也可以选一个舒心的物业。