1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、贷款审核 ：申请银行会根据借款人提供的相关资料和评估报告进行贷款前的审核和调查，看看借款人是否符合银行的借款要求。
5、借款合同公证：如果经过银行评估之后，借款人符合银行的贷款条件，银行会与借款人签订相关的贷款合同
6、抵押登记手续： 签订完合同，合同生效，这时候需要借款人和银行工作人员前往房产局办理房屋抵押登记手续。
7、放款： 以上所有的手续完成之后，银行按照双方签订的合同约定向借款人发放贷款。