购房时如何防止开发商的陷阱

1、沙盘实际上并没有完全岳蘖氽颐按照真正的尺寸来整体缩小。开发商为了利用沙盘来吸引消费者，会在沙盘中扩大楼间距和绿化面积，让购房者通过沙盘感觉到项目整体环境很不错。

3、在展示一些小户型的时候，开发商往往会在样板房中摆放一些小型的家具。这样看起来次卧和客卧房间还是比较大，但在实际使用过程中，次卧和客卧一般都是放置衣柜的。

5、一些关键性的合同条款要仔细斟酌，如延期交房，不退房违约金要按日算；合同中还要确实商品房所在的屋面，外墙使用权为业主所有。