有贷款怎么卖房

1、贷款转按揭贷款转按揭是最常见的一种，最直接的一种方法。主要是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更抵押物或变更借款人的贷款。但是目前在国内可以做办理转按揭的银行比较少，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的，通常是通过中介公司来办理转按揭的。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款如果上面两种方式都不行，那么卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。