1、201蚀卺垦肝7年5月1日不动产权登记正式生效，房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，声明无论是40年还是70年期覆诈端螽限的房子，房子永远是你的，只不过土地是国家的，到期之后可自动续约，提前一年申请续费即可。
2、物权法第一百四十九条也明文规定了到期后续费不会超过五位数，最低不得低于15.6元每平方
3、时间限制一般体现在国有土地使用证上 一般来说住宅是70年的土地使用年限 市政类是50年 商业用地是40年 满了使用年限的话只要缴纳土地使用增值税，一样可以延期。
4、这也就是说40年后，这房子还是你的，这个不会改变，不动产权证在你的手里，谁也抢不走
5、房屋的所有权是终身所有的 ，可以交易 、继承、 赠与。如果国家要征收土地，你是可以得到补偿的
