1、在房产交易过程中，买卖双方达成交易，买方一般会给卖方一定数额的定金，双方签署购房合同。其实在买方交给卖方定金的时候，有一个遘抟斟喏步骤是需要做的，也是会被很多人忽视掉的。就是房屋确权，房屋确权的主要目的，就是为了保证交易的房屋没有查封，没有非正常抵押，产权清晰。然后才是钱款转账什么的。
2、产权人拿上房本，如果房本在银行抵押，需要借出，买房者带上本人身份证，双方到房屋所在地建委进行确权。
3、另外所有钱款，尽量以监管的形式进行支付，这样防止在交易过程中如果产权人出现其他的问题，银行可以直接冻结交易资金，保障购买人的钱款安全。