二手膊蜾踬简房过户须知：
1、房子是否有抵押或查封等。
2、房子是否有抵押或查封情况。
3、是否能正常交易。
4、是否被法院限制购买。
二手房过户需要准备的资料：
1、买卖双方签约（包括买方本人、配偶身份证明原件）。
2、买房申请人的身份信息，及婚姻状况状况证明（含单身声明等）。
3、买方的购房资质。
4、夫妻双方征信状况，（如有未成年，需提供离婚协议或法院判决书。
5、卖方的户口簿或其他婚姻状况证明（含离异、丧偶的需提供离婚证和法院判决书）。
6、房屋产权登记情况证明。
7、房屋交易合同中对付款的楼款收据。