现在每个城市的商品房基本上都有一个水平参考范围，比如北京上海广州这些大城市的房价，可以感觉所在的区域，内环，中环，外环等等，离市中心越近的区域房子的价格就越贵，除了这个因素外还需要参考其他条件，今天个大家介绍一下。
2、不同区域商品房对比周围配套设置如果是不同区域的商品房定价可以参考不同小区的房价，对比的要素可以根据周围的基础配套设施，同一个城市的房子一般是越靠近市中心价格就越贵，因为市中心的配套比较成熟，发展的历史比较久了。
4、附加价值属性这个和配套设置类似，配套包括周围的医院、学校、地铁等等条件，而这个附加价值是隐形的。比如商品房是知名开发商开发的，有独特的地位象征，那么小区的房子肯定与众不同，值得认同的人去花高价钱去购买。
6、房地产交易中心市场评估价这个主要是参考在房管局的房地产交易中心成交的商品房一个评价的价格，这个价格虽然比较权威，但是往往与市场是脱节的，市场的实际价格要比房地产评估的价格高的多，也可以作为参考。
