买房子不能过户怎么办

1、购买不能过户的房子就是花了钱只能住在这里，却没有房子的产权，是有风险的。

3、如果实在要买的话要把防护措施做好，比如饨贫槽鹫拿到房本，收款收条收好，签合同时把违约金标高，可以去公证处公证等。