房子过户需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，还需夫妻双方签字；需要申请材料，到房产局填写资料；根据房产局给的材料缴纳税金；缴纳税金就可以收到房产证。